숭어리샘 자이아이파크 분양전 신혼부부 특별공급 알아보기

신혼부부 특별공급

둔산 자이 아이파크(숭어리샘) 분양이 예정되어 있습니다. 정확한 입주자 모집공고는 6월 30일 예정되어 있으니 그전에 예치금 확인해 보길 바랍니다. 대전광역시에서 분양하는 아파트지만 세종시와 충청남도에 거주하는 분도 청약 신청할 수 있다고 합니다. 많은 분이 기다리고 있는 숭어리샘 분양 전에 신혼부부 특별공급에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

둔산 자이 아이파크 분양 일정

 

둔산 자이 아이파크 입주자 모집공고가 6월 30일로 예정되어 있습니다. 다들 기다리는 모델하우스도 6월 30일 오픈되고 특별공급 청약 접수는 7월 10일에 예정되어 있습니다. 1순위 청약 접수는 7월 11일, 당첨자 발표는 7월 18일로 예정되었습니다.

★ 둔산 자이 아이파크 분양 일정 ★

• 입주자 모집공고 : 6월 30일(금) 예정
• 모델하우스 오픈 : 6월 30일(금) 예정
• 특별공급 청약 접수 : 7월 10일(월) 예정
• 1순위 청약 접수 : 7월 11일(화) 예정
• 당첨자 발표 : 7월 18일(화) 예정

 

 

 

신혼부부 특별공급 조건

 

입주자 모집공고일 기준 대전광역시 및 세종특별자치시·충청남도에 거주하고 혼인 기간이 7년 이내의 신혼부부 중 무주택 가구 구성원으로 소득과 자산 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다. 혼인 기간은 혼인신고일 기준이고 재혼도 포함됩니다. 신혼부부는 혼인신고일부터 모집공고일까지 계속 무주택이어야 신청할 수 있습니다. 

● 청약 자격

1. 무주택가구 구성원

• 무주택가구 구성원은 주민등록등본에 등재된 세대[신청자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함)] 전원이 주택 또는 분양권을 가지고 있지 않은 세대 구성원을 말합니다.
• 신청자의 배우자가 별도의 주민등록등본에 등재되어 있다면(배우자 분리세대) 배우자와 배우자 주민등록등본에 등재된 직계 존·비속을 포함합니다.

2. 기타 자격

• 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록등본으로 판단하고 임신은 임신진단서, 입양은 입양 관계 증명서 등으로 확인합니다.
• 임신의 경우 계약 서류 제출 시 출산 관련 자료를 추가로 제출해야 합니다.
• 재혼은 입주자 모집공고일에 재혼한 배우자가 임신 중이거나 출산한 자녀가 있는 경우에만 1순위에 해당됩니다.
• 계약 서류 제출 시 임신 진단서를 제출한 분은 입주 시까지 출생증명서를 제출해야 합니다.
• 입양의 경우 입주 시까지 입양을 유지해야 하고 입주 기간에 입양 상태를 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.

《 유의 사항 》

• 1세대 1인만 청약 신청할 수 있습니다.
• 1인 1건만 신청할 수 있고 2건 이상 신청한 경우 모두 무효로 됩니다.
• 소형·저가 주택을 소유해도 유주택에 해당됩니다.

※ 1명이 특별공급과 일반공급 중복 신청은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급은 자동 제외됩니다. 신혼부부 특별공급 신청 시 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속 무주택가구를 유지해야 하지만 혼인 기간에 주택을 소유하고 2018년 12월 11일 전에 주택을 처분했다면 2순위 청약이 가능합니다.

● 청약통장

주택별 청약 신청할 수 있는 청약통장에 가입한 지 6개월이 지나고 아래의 조건을 충족해야 합니다.

• 청약예금 : 해당 주택에 신청할 수 있는 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 분
• 청약부금 : 매월 납입일에 납부한 납입인정액이 85㎡ 이하 주택에 신청할 수 있는 청약예금 예치금액 이상인 분
• 주택청약종합저축 : 해당 주택에 신청할 수 있는 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 분

★ 청약통장 지역별·면적별 예치금액 ★

 

구분	대전광역시	세종특별자치시·충청남도
전용면적 85㎡ 이하	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	700만원	400만원
모든 면적	1,000만원	500만원

 

● 소득 기준

★ 2022년 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준(2023년 적용) ★

공급유형		소득 기준	3인 이하	4인	5인
우선 공급 (기준소득 50%)	배우자 소득이 없는 경우	100% 이하	6,509,452원 이하	7,622,056원 이하	8,040,492원 이하
	신혼부부 모두 소득이 있는 경우	100% 초과~ 120% 이하	6,509,453원~ 7,811,342원	7,622,056원~ 9,146,467원	8,040,492원~ 9,648,590원
일반공급 (상위소득 20%)	배우자 소득이 없는 경우	100% 초과~ 140% 이하	6,509,453원~ 9,113,233원	7,622,056원~ 10,670,878원	8,040,492원~ 11,256,689원
	신혼부부 모두 소득이 있는 경우	120% 초과~ 160% 이하	7,811,343원~ 10,415,123원	9,146,468원~ 12,195,290원	9,648,591원~ 12,864,787원
소득 기준 초과/자산 기준 충족 (추첨제, 30%)	배우자 소득이 없는 경우	140% 초과 부동산 가액 (3,31억원)충족	9,113,234원 초과	10,670,879원 초과	11,256,690원 초과
	신혼부부 모두 소득이 있는 경우	160% 초과 부동산 가액 (3,31억원)충족	10,415,124원 초과	12,195,291원 초과	12,864,788원 초과

※ 가구당 월평균 소득은 무주택구성원 중 세대주 및 만 19세 이상인 분의 합산 소득입니다. 가구원 수는 무주택구성원 전원으로 산정되고 임신 중인 태아는 태아 수만큼 인정됩니다.

• 기준소득 : 신혼부부 모두 소득이 있으면 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 초과하지 않아야 하고 초과 시에는 상위소득을 선택해야 합니다.
• 상위소득 : 신혼부부 모두 소득이 있다면 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%를 초과하지 않아야 합니다.  
• 추첨제 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준은 초과하지만 부동산 가액기준 33,100만 원 이하여야 합니다. 

 

 

 

● 선정 방법

 

《 당첨자 선정 방법 》

 

1. 세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원별 월평균 소득 기준의 100% 이하인 분에게 우선 공급됩니다. 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하인 분에게 우선 공급이 됩니다. 
2. 세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 140% 이하인 분까지 확대해 일반공급됩니다. 신혼부부 모두 소득이 있는 경우는 160% 이하인 분까지 확대되고 우선 공급에서 탈락한 분도 포함됩니다. 
3. 남은 주택은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하지만 부동산 가액 기준을 충족하는 분을 대상으로 추첨해 공급합니다. 일반공급에서 탈락한 분도 포함됩니다. 

《 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정 방법 》

 

우선 공급 또는 일반공급에서 경쟁이 있는 경우 입주자 모집공고일에 1순위에 해당하는 분에게 우선 공급합니다. 

• 1순위 : 현재 혼인 기간에 자녀를 출산(임신, 입양 포함)해 자녀가 있는 분
  
  • 재혼일 경우 입주자 모집공고일에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 경우에만 해당
• 2순위 : 1순위에 해당하지 않는 분

☞ 1순위, 2순위 내에서 경쟁이 있는 경우

 

• 대전광역시에 1년 이상 계속해서 거주한 분 
• 미성년 자녀(태아 포함) 수가 많은 분
  • 재혼인 경우 이전 배우자와의 출산·입양한 미성년자녀를 포함하지만 자녀가 신청자의 주민등록등본에 등재돼있어야 함
  • 재혼한 배우자의 친자녀는 신청자의 주민등록등본에 등재된 경우만 해당
• 미성년 자녀(태아포함) 수가 같은 경우 추첨으로 선정

 

 

 

둔산 자이 아이파크 분양 전에 많은 분이 청약 신청하는 신혼부부 특별공급에 대해서 알아보았습니다. 입주자 모집공고일까지 1달도 안 남았으니 부족한 예치금 채워 넣으시고 본인에 맞는 특별공급으로 좋은 결과 있길 바랍니다.