숭어리샘 분양전 생애최초 특별공급 알아보기

생애최초 특별공급

둔산 자이 아이파크(숭어리샘) 입주자 모집공고가 6월 30일로 예정되어 있습니다. 특별공급 청약접수는 7월 10일로 예정되어 있고 7월 18일에 당첨자 발표를 한다고 합니다. 특별공급 중 생애최초 특별공급을 준비하고 있는 분들을 위해 생애최초 특별공급 자격과 선정방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

둔산 자이 아이파크 분양일정

 

둔산 자이 아이파크 입주자 모집공고가 6월 30일로 예정되어 있습니다. 많은 분들이 기다리고 있는 모델하우스 오픈도 6월 30일로 예정되어 있다고 합니다. 특별공급 청약접수는 7월 10일, 1순위 청약접수는 7월 11일로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 7월 18일로 예정되어 있다고 합니다.

★ 둔산 자이 아이파크 분양일정 ★

 

• 입주자 모집공고 : 6월 30일(금) 예정
• 모델하우스 오픈 : 6월 30일(금) 예정
• 특별공급 청약접수 : 7월 10일(월) 예정
• 1순위 청약접수 : 7월 11일(화) 예정
• 당첨자 발표 : 7월 18일(화) 예정

 

생애최초 특별공급 자격

 

생애최초 특별공급은 입주자 모집공고 기준 대전광역시 및 세종특별자치시·충청남도에 거주하는 분 중 주택을 구입한 적이 없는 분이 청약신청할 수 있습니다. 세대에 속한 모든 가구원이 주택을 소유한 적이 없어야 하고 1순위에 해당하는 무주택가구 구성원이어야 합니다. 입주자 모집공고일 기준 혼인 중이거나 미혼인 자녀(주민등록등본에 등재돼 있어야 함)가 있어야 하고 5년 이상 소득세를 납부했어야 합니다. 결혼을 하지 않았거나 미혼인 자녀가 없는 1인 가구인 경우는 추첨제(30%) 자격으로만 청약신청할 수 있고 1인 가구 중 단독세대인 분은 전용면적 60제곱미터 이하 주택에만 청약신청할 수 있습니다.

● 청약자격

1. 공통 자격요건

 

• 세대 구성원 모두 주택을 구입한 적이 없는 생애최초로 주택을 구입하려고 하는 분
• 일반공급 1순위 자격에 충족한 분
  • 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 되었고 지역별/면적별 예치금이 기준 예치금액 이상 넣어 놓은 분
• 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 분
  • 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우 포함

2. 소득우선공급(70%)

 

• 입주자 모집공고일 기준 혼인 중이거나 미혼인 자녀(주민등록등본에 등재된 경우, 입양 포함)가 있는 분
• 소득기준
  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하(기준소득 50%)
  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 초과~160% 이하(상위소득 20%)

3. 추첨제(30%)

 

• 혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀가 없는 분
  • 주민등록등본상 직계 존·비속이 없거나 형제·자매 또는 동거인으로 등재된 경우는 전용면적 60㎡ 이하만 신청 가능
• 소득 또는 자산 기준
  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 160% 이하인 분 또는 160%를 초과하지만 소유하고 있는 토지 및 건물의 합계액이 부동산 가액 이하인 분

4. 무주택가구 구성원

무주택가구 구성원은 주민등록등본상 함께 등재된 신청자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함) 모두 주택 또는 분양권을 소유하지 않은 세대 구성원을 말합니다. 다만 신청자의 배우다가 다른 주민등록등본에 등재된 경우(배우자 분리세대)는 배우자와 배우자의 주민등록등본에 등재된 직계 존·비속이 포함됩니다.

5. 유의사항

 

• 1세대 1인만 청약신청할 수 있습니다.
• 1인당 1건만 청약신청할 수 있고 1인이 2건을 신청하면 모두 무효로 됩니다.
• 소형ㆍ저가 주택도 유주택에 해당합니다.
• 1인이 특별공급과 일반공급 둘 다 청약신청은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급에서는 제외됩니다.

 

 

 

● 청약통장

주택별 청약할 수 있는 청약통장에 가입한 지 6개월이 지나야 하고 종류별로 충족 조건이 있습니다.

• 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별/면적별 예치금액 이상인 분
• 청약부금 : 매월 납입일에 납부한 월 납입인정액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분
• 주택청약종합저축 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별/면적별 예치금액 이상인 분

★ 지역별/면적별 예치금액 ★

 

구분	대전광역시	세종특별자치시·충청남도
전용면적 85㎡ 이하	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	700만원	400만원
모든 면적	1,000만원	500만원

● 소득기준

★ 2022년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 ★

공급유형		소득기준	3인 이하	4인	5인
생애최초 우선공급 (기준소득 50%)		130% 이하	8,462,288원 이하	9,908,673원 이하	10,452,640원 이하
생애최초 일반공급 (상위소득 20%)		130 초과 ~160% 이하	8,462,288원 ~10,415,123원	9,908,673원 ~12,195,290원	10,452,640원 ~12,864,787원
추첨제 (30%)	소득기준 초과/ 자산기준 충족	160% 초과 부동산 가액 (3.31억원)충족	10,415,124원 초과	12,195,291원 초과	12,864,788원 초과
	1인 가구	160% 이하	10,415,123원 이하	12,195,290원 이하	12,864,787원 이하
		160% 초과 부동산 가액 (3.31억원)충족	10,415,124원 초과	12,195,291원 초과	12,864,788원 초과

● 선정방법

생애최초 특별공급 당첨자 선정방법은 세대수의 50%는 우선공급으로 공급한 후 20%를 확대해서 공급합니다. 나머지 30%는 추첨을 통해 공급됩니다.

1. 세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130% 이하인 분에게 우선공급
2. 세대수의 20%(우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160% 이하인 분까지 확대해 일반공급(우선공급에서 탈락한 분포함)
3. 남은 주택(일반공급에서 미분양된 주택 포함)은 전년도 도시근로자 가구원별 월평균 소득 기준 160%를 초과하지만 부동산가액 기준을 충족하는 분(일반공급에서 탈락한 분포함) 및 1인 가구 신청자를 대상으로 추첨으로 공급

※ 소득기준구분 및 추첨에서 경쟁이 있는 경우 대전광역시에 오래 거주한 분 우선으로 공급합니다.

 

 

숭어리샘 분양 전 여러 가지 특별공급 중 생애최초 특별공급에 대해서 알아보았습니다. 예정된 입주자 모집공고가 1달도 안 남았으니 특별공급 자격을 한번 보고 아직 조건에 충족하지 못한 것들은 모집공고 전까지 미리미리 확인해 볼 필요가 있습니다. 이 포스팅을 보는 모든 분이 특별공급에서 좋은 결과 있길 간절히 바랍니다.