부동산을 계약할 때 꼭 확인해야 하는 서류가 등기부등본과 건축물대장입니다. 부동산을 계약하고 거래하다 보면 정말 많은 서류가 필요하지만, 등기부등본과 건축물대장은 부동산 사기 피해를 막기 위해 반드시 확인해야 합니다. 부동산 계약 시 꼭 확인해야 하는 서류 중 건축물대장을 무료로 발급하고 열람하는 방법을 알아보겠습니다.
건축물대장이란?
먼저 건축물대장이 무엇인지 잠깐 살펴보겠습니다. 건축물대장은 건물의 상황을 정확하고 상세하게 기재되어 있는 서류로 고유번호, 위치, 용도, 소유자현황, 건축물 현황도 등이 기재되어 있습니다. 등기부등본에서 확인할 수 없는 내용이 기재되어 있기 때문에 꼭 두 서류 모두 확인해야 안전한 거래를 할 수 있습니다.
무료 발급 방법
건축물대장을 발급받는 방법에는 주민센터에 발급받는 방법도 있지만 직접 방문해야 하고 수수료도 발생합니다. 하지만 정부 24 홈페이지에서는 수수료 없이 온라인으로 발급할 수 있습니다. 우선 정부 24 홈페이지에 접속해 공동인증서 또는 금융인증서, 간편 인증으로 로그해야 합니다. 공동인증서와 금융인증서가 PC에 저장되어 있지 않은 경우는 간편 인증으로 로그인해도 발급할 수 있습니다.
정부 24 홈페이지에 접속해 로그인하고 자주 찾는 서비스에서 '건축물대장'을 선택하고 '발급하기'를 클릭해 줍니다.
이제 신청 내용과 수령 방법을 선택하고 '민원 신청하기'를 클릭하면 발급이 완료됩니다.
신청 내용 선택
1. 건물소재지
신청 내용에는 건물소재지와 대장 구분, 대장 종류를 선택해야 합니다. 건물소재지는 해당 건물의 주소를 검색해서 입력하면 됩니다. 건물소재지 입력 시 건물번호를 입력하게 되어 있습니다. 건물번호는 주소가 OO대로 23길 6이라면 6이 건물번호가 됩니다. 이럴 땐 본번에 건물번호 6을 입력하면 됩니다. 만약 주소가 OO대로 16-2라면 건물번호는 16-2이고 본번에 16, 부번에 2를 입력하면 됩니다.
2. 대장 구분
대장 구분에는 일반과 집합으로 나뉩니다. 일반은 단독주택 등의 건물의 소유주가 개인인 경우에 선택해야 하고 집합은 아파트, 다세대 주택 등 건물의 소유주가 여러 명이며 각각의 이름이 명시되는 경우에 선택하면 됩니다.
3. 대장 종류
대장 종류는 대장 구분에서 일반과 집합의 선택에 따라 다릅니다. 대장 구분에서 일반을 선택한 경우 대장 종류는 총괄과 일반을 선택할 수 있습니다. 총괄은 해당 지번 위에 건물이 2개 동 이상 있는 경우에 신청하는 주소지의 지번에 있는 모든 건물이 표시되고 일반은 본인 건물만 표시됩니다.
대장 구분에서 집합을 선택한 경우 대장 종류는 총괄, 표부제, 전유부를 선택할 수 있습니다. 총괄은 해당 지번에 있는 모든 건축물이 표시되고 표부제는 해당 지번에 있는 동만 표시됩니다. 전유부는 해당 지번에 있는 동과 호수가 모두 표시됩니다.
일반적으로 단독주택의 경우 대장 구분 일반에 대장 종류 일반을 선택하고 아파트의 경우 대장 구분 집합에 대장 종류 전유부를 선택해 동과 호수를 입력하고 발급받습니다.
수령 방법
수령 방법에는 총 4가지가 있는데 출력 및 PDF로 저장할 경우는 '인터넷 발급(본인출력)'을 선택하고 전자문서 형태로 온라인 저장을 할 경우는 '온라인 발급(전자문서지갑)'을 선택합니다.
무료 열람 방법
건축물대장을 열람만 할 경우는 '건축물대장(열람)'을 선택하고 수령 방법을 제외한 신청 내용만 입력 후 '민원 신청하기'를 클릭하면 열람할 수 있습니다.
이렇게 건축물대장을 온라인으로 발급과 열람하는 방법을 알아보았습니다. 건축물대장과 등기부등본은 부동산 계약 시 꼭 확인해야 하는 서류이기 때문에 부동산에 관심이 있다면 친해져야 하는 서류입니다. 발급 과정이 어렵지 않으니 알아두고 필요할 때 활용해 보길 바랍니다.
'정보마당' 카테고리의 다른 글
| 건강보험자격득실 확인서 온라인/모바일 발급 방법 (1) | 2023.11.25 |
|---|---|
| 2024년 연말정산 변경 사항 정리(2023년 귀속) (0) | 2023.11.24 |
| 미성년자 여권 발급 신청 방법 및 구비서류 (2) | 2023.11.24 |
| 기본증명서(본인, 미성년자 자녀) 인터넷 발급 방법 (2) | 2023.11.23 |
| 카카오톡 채팅방 입력창 잠금(말실수 방지하기) (1) | 2023.11.20 |
| 카카오톡 채팅방별 알림음 설정 방법 (0) | 2023.11.19 |
| 카카오톡 채팅방별 배경 화면 설정 방법 (0) | 2023.11.18 |
| 사업자등록증 온라인 발급/신청 방법 (0) | 2023.11.17 |
댓글